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般若广告日志----相信谁，才能没错
作者：书宏 时间：2004-2-9 字体：[大] [中] [小]
相信谁，才能没错。
网上有售楼高手估计是良心发现，抛出了十多条售楼中的骗局，令广大群众个个受益非浅，对那些正在买房的和将要买房的广大人民群众都有极大的价值。能够识别广告和促销的秘诀之处。
这些房子的广告我大多不细看，因为我接触的多数房地产广告商都不是老实孩子出身，如果以我这十年的广告从业经验来看，两成房地产商有道德观，有良知，对自己的房屋作品有责任心，两成一般，六成只知道钱，体现在广告作品上，基本上两成真诚对待广告人，该付钱付钱，规规矩矩，两成能拖就拖，六成赖帐成癖，而且经常以招标之名圈别人的稿子。靠这个来省广告创作的费用。
所以，房子的好坏基本上也是这样的一个规律，买上好房子算是祖上积德，我知道的最惨的房子不好，没退成，还让老板挟持到郊外痛殴一顿，报上说，那个老板没先将苦主在售楼处外痛打一顿，然后学着香港电影中周润发大哥的样子，很潇洒地给点上根烟，然后塞进已经被打得动坦不得的业主的嘴里，而后拍拍他的脸，说，哥们，今天让你见识见识我是谁。然后招呼手下将人拉到郊外，再打一顿，丢在路边。
见了报了，引起公愤，但后来也不知道结果如何。
看到北京有两口子在被人用大刀片在光天化日之下给砍了，上海有开发商在电视镜头前与业主展开全武行，痛殴业主，广州、深圳、珠海均有报道，有黑裤子，白衬衣手持铁管，个个身手不凡，将业主打得抱头鼠窜。
够酷，许安的电影也拍不出这等的威风来。电影和电视剧里那都是假的，演员们嘴里哈哈地喊得响，你要是细看，那都是装的，不是真打，往往都是替身演员翻过跟头去，然后大刀砍过来，正好砸在翻过的地方。一看，就是演练好的，不是真家伙。
从业主和开发商以及物业中记录下的真实镜头看，那可是真的，噼里啪啦全是打在实处。真的和假的就是不一样。
十年来，要说做房地产广告，我肯定算是个成了精的，基本上一看楼盘的位置，定位和房型等等，就知道能卖出个什么成色来。但这类业务基本不干了。没劲。
有的时候会在广告里承诺有这个有那个，多数时候，也很难兑现，因为开发商也不是万能的，很多决定权也不在开发商，加上房地产利润高，谁都想沾，导致成本加大，利益驱使，本来该建绿地的地方，只好建停车场，该做大门的地方，只要做门脸房。等等。
这样矛盾就有了，多数业主也都不是吃素的，能掏好几十万甚至百万以上现大洋买得起房子的也都不是善茬，所以，一闹就都不是小事。
早些年我有个朋友，买了房子，承诺的产权证迟迟没有办下来。怎么都没有办法，广告人出身的我给支了个招，印了条布标，上写：“此房无产权证”，准备挂在正好沿街的窗户上，开发商一看就急眼了，当时一个高层立刻接待了我，其实，不久前我给他们的高层发过传真，但没有理睬。
事情，没多久就办成了。那个布标也没有用上。
但那个创意却如星星之火燃烧开来，如今在我生活的这个城市的很多地方都挂着大标语，但都丰富多了，什么内容的都用。
很热闹，很热闹，说明，广告还有启发群众维护自己权益的作用呀。
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